Почему жители остались без газа?

Старенький двухэтажный шестнадцатиквартиный домик стоит практически на окраине города, на ул. Щеглова. Подобных домов в Коврове еще много. Это так называемый старый жилой фонд. Такие дома совершенно невыгодны для УК. На их счетах денег мало, а работы, если по-хорошему, надо делать много.




Дом 43 по ул. Щеглова. Около пары лет прошло с тех пор, как в управление этот дом взяла УК ООО «Малая медведица». Раньше с одной стороны дома стоял забор. Почти такой же старый, как и сам дом. Забор со временем накренился, наполовину сгнил. Но он, по крайней мере, закрывал от посторонних глаз и лишнего мусора внутренний дворик.
По словам жителей, УК обещала поставить новый забор, совсем убрав старый. В итоге – забора нет до сих пор. Сейчас еще там сломана входная дверь одного из подъездов.



Но, как говорится, все это полбеды. С зимы жители нескольких квартир сидят без газа! Что случилось? У каждого своя правда, и историю рассказывают все немного по-разному. Но суть одна – в одной из квартир перестала работать вентиляция. Как результат – газовщики «отрубили» газ.
Для начала отметим, что ветканалы – это общедомовое имущество. А значит, периодическая проверка состояния дымовых и вентканалов МКД– обязанность управляющих компаний, ТСЖ и собственников жилых помещений МКД без управления.
Согласно законодательству РФ, управляющий орган дома обязан обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая системы вентиляции (ч. 1, ст. 161 ЖК РФ; п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290).
В соответствии с действующим законодательством, контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за расходованием средств, оплаченных жильцами многоквартирного дома по статьям содержание и текущий ремонт, осуществляется собственниками жилья самостоятельно либо с привлечением экспертной организации.


Как нам рассказала директор УК Наталья Секачева, осенью 2025 года все было нормально, о чем есть заключение специализированной организации. А вот позже одна из жительниц дома пожаловалась на запах дыма в квартире. По дополнительной заявке от УК приехала фирма, занимающаяся проверкой ветканалов. Было обнаружено, что неправильно сделаны вентиляционные каналы. На одном дымоходе оказалось несколько квартир. Постепенно их и отключали. А так как дело было зимой, никто за работы не брался. И вот наступило лето. А воз и ныне там.
По словам Натальи Васильевны, все, что зависело от УК, она сделала. Нашла подрядчика (некого самозанятого), организовала собрание, на котором рассказала, что будет составлен проект и что нашелся рабочий. Стоимость проекта около 15 тысяч, а вот материалов и работы – примерно еще на 360 тысяч рублей. Чтобы все могли пользоваться газовым котлом, было принято решение – по фасаду дома вывести трубы выше конька крыши.
«На себя я взяла стоимость проекта и доставку материалов», – говорит Н.Секачева.
Жители сначала согласились, но потом, по словам директора УК, отказались. И только со стороны она узнала, что люди сами ищут подрядчика, который сделает дешевле. Причем директор УК узнала об изменившихся планах жильцов не от них, а от предполагаемого подрядчика, который решил уточнить информацию непосредственно в УК.
Получилось, что жители дома 43 стали заложниками ситуации, которая явно произошла не по их вине. Кто и когда делал неправильные ветканалы, кто ставил подписи, кто принимал работы – теперь вряд ли «найдут концы». А проблема, видимо, была изначально, только обнаружилась она много– много лет спустя. А как же тогда все эти проверки, которые проводились раньше и показывали, что вентканалы исправны?


Между тем, зима не за горами. Неужели и этой зимой люди останутся без газа?
Собственники многоквартирного дома написали обращение в администрацию. Сотрудники отдела муниципального контроля и технического надзора провели внеплановую проверку. «В адрес ООО «Малая Медведица», как организации, осуществляющей управление данным МКД, в рамках осуществления отдельных переданных полномочий по осуществлению лицензионного контроля, было вынесено предписание об устранении нарушений обязательных требований – в срок до 31.08.2026 года провести работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции дома № 43 по ул. Щеглова.
Проверка исполнения вышеуказанного предписания будет осуществлена в соответствии с положениями и требованиями действующего законодательства; при неисполнении предписания будут приняты (проведены) меры (мероприятия) в соответствии с действующим законодательством», – ответили нам в администрации.
На сегодняшний день ничего не сделано. Что же дальше? Будем следить за развитием ситуации.