За что отключили газ?

В последнее время в Коврове участились отключения газа. Без предупреждения. И если люди среднего возраста еще могут как-то разобраться, достучаться, кому-то позвонить, разузнать, что происходит, то пожилые – нет. Особенно одиноко проживающие. Так что же случилось?


В начале июня администрация Коврова разместила официальную информацию о временной приостановке газоснабжения в ряде многоквартирных домов в связи с неисправностью дымовых и вентиляционных каналов. Решение принято на основании предоставленных актов неисправности и выявленных нарушений согласно п. 77 Правил (утвержденных постановлением Правительства РФ №410) и других действующих нормативных документов филиалу № 3 АО «Газпром газораспределение Владимир» в г. Коврове. С 10 июня подача газа была приостановлена в некоторых домах на ул. Грибоедова, З. Космодемьянской, Л. Чайкиной, Лесная, Летняя, Моховая, О. Кошевого, Социалистическая, Урожайная.
В сообщение было сказано, что для возобновления подачи газа жителям отключенных квартир необходимо обратиться в свою управляющую организацию.

Интересно получается

Всю прошлую неделю ковровчане звонили в редакцию. Они буквально кричали в трубку, что происходит какой-то произвол. Первыми были жители дома 3 по улице Социалистической. Взволнованная женщина рассказала, что пустила в квартиру каких-то проверяющих. Они зашли, подожгли газетку, приставили ее к дымоходу и сказали, что он неисправен. Она утверждает, что через некоторое время в доме отключили газ, где по целому стояку, где – в отдельных квартирах. Куда теперь идти и что делать, одинокая женщина не знает. Мол, никто ничего не объяснил.
Далее звонили с ул. Грибоедова. Рассказывали примерно то же самое. Люди отмечали, что отключали газ тем, кто открывал дверь. А тот, кто сделал вид, что дома никого нет, остался с голубым топливом. Потом были еще и еще звонки.
Не секрет, зачастую дымоходы проверяют очень условно. Иногда представители этих служб даже не проходят в квартиру. На пороге спрашивают: «Все нормально?» Жители отвечают: «Да». Тогда им просто дают расписаться в каком-то журнале. Все. Но почему-то именно в последнее время стали массово отключать газ.


Отметим, что большое количестве жалоб от жителей на отключения газа поступает и в городскую администрацию. Об этом сообщил главный инженер УГХ Александр Королев на коммунальной планерке. Он тоже сказал, что это вынужденная мера, применяемая АО «Газпром газораспределение Владимир» в городе Коврове при выявлении угроз безопасности. Он назвал основные причины для отключения газа: закрытие вентиляционных каналов (их нельзя заклеивать, закрывать мебелью или декором); неправильная установка кухонных вытяжек (подключение к общеобменному каналу или его демонтаж является нарушением); отсутствие тяги в вентиляционном канале, недостаток притока воздуха; одновременная работа газовых приборов и принудительной вентиляции (это может привести к попаданию угарного газа в помещение).
Новые основания для отключения газа – два отказа в допуске специалистов для плановой проверки, нарушение нормативного воздухообмена (теперь проверяется инструментально), неисправность или демонтаж автоматики отключения подачи газа, истечение срока эксплуатации гибкой газовой подводки, отрицательный результат контрольной опрессовки внутридомового газопровода, самовольное переустройство систем вентиляции и дымоудаления, а также помещения, где расположено газовое оборудование.


На самом деле состояние вентканалов – дело серьезное. Ежегодно от отравления угарным газом в России погибает несколько сотен человек. Случаются десятки взрывов, вызванные воспламенением газа, который скопился в результате утечек из-за неисправности газового оборудования. Здесь последствия могут быть очень масштабными: обрушение дома, гибель людей от взрыва и под завалами. Среди жертв могут оказаться соседи «виновной» квартиры, ничего не подозревающие о неисправности газовых приборов за стенкой (если речь идет о многоквартирном доме).
Важнейший фактор предотвращения подобных несчастных случаев – правильно работающая вентиляция.
Чья обязанность?
Вентканалы – это общедомовое имущество. Значит, периодическая проверка состояния дымовых и вентканалов МКД – обязанность управляющих компаний, ТСЖ и собственников жилых помещений МКД без управления.
Согласно законодательству РФ управляющий орган дома обязан обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая системы вентиляции (ч. 1, ст. 161 ЖК РФ; п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290).
Интересно получается: зона ответственности – УК или ТСЖ, а страдают жители?


Вентканалы проверяют несколько раз в год. Представители фирм, которых, к слову, в Коврове несколько, исправно ходят по квартирам. А вот работают по-разному. А по-правильному, как рассказал нам один из сотрудников такой фирмы, должны быть специальные приборы, показания которых должны фиксироваться в составленных актах проверки.
ТСЖ или УК заключает договор со специализированной организацией. И вот тут важно – договор только на проверку или и на устранения неполадок (очистку, ремонт и т. д.). Чаще всего, говорит наш собеседник, эти «конторы» только проверяют. Работа-то не пыльная: пришли, посмотрели, деньги с дома получили. А дальше... уже не их забота. По словам нашего собеседника, никто не контролирует, как работают подобные организации.


Итак, в квартиру пришли сотрудники специализированной компании, проверили состояние дымоходов. Результат – неутешительный. Тогда эта компания должна составить акт и сообщить об этом напрямую в горгаз и в УК. Управляющая компания сообщает в горгаз. Там уже смотрят заключение и при нарушении выезжают на место, чтобы перекрыть газ, так как в приоритете – безопасность людей. Газ могут перекрыть, даже если в квартиру хозяева не пустили, то есть весь стояк. Есть малоэтажные дома, где по одному крану на каждый. Тогда пострадают целые дома.
Случаи возможны разные. Бывает, жители самостоятельно и неправильно устанавливают вытяжки. Это вина собственников, им исправлять за свой счет. А бывает, тяги нет совсем, например, в дымоход упал кирпич или птичье гнездо. На устранение этой проблемы они не обязаны раскошеливаться.
Среди ковровчан ходят разговоры о том, что после отключения газа потребуется заплатить, чтобы он вновь поступал в квартиры. Как пояснил нам главный инженер АО «Газпром газораспределение Владимир» в Коврове Владислав Кучеренко, работу по подключению оплачивают УК или ТСЖ.
Управляющие организации должны устранить замечания по дымовым и вентиляционным каналам, провести повторную проверку и передать соответствующие акты в газораспределительную организацию с просьбой восстановить газоснабжение. По закону, в течение суток сотрудники газовой службы должны проверить, устранены ли недостатки, и в течение двух суток включить газ. Как сказал Владислав Юрьевич, стараются не затягивать и включить в этот же день.
А насколько быстро УК проводят работу над ошибками? По состоянию на 11 июня было отключено 35 домов. 16 июня оставались без газа 28.

Кто ответит?

Вроде бы, все понятно. Но! Почему-то никто не говорит об ответственности самих УК или ТСЖ, в чьи обязанности входит следить за состоянием общедомового имущества. Почему так получается, что к приходу организаций, проверяющих вентканалы, они оказываются нерабочими? Не нарушение ли это прав потребителей? Выходит, отключением газа наказывают жителей, которые знать не знают о проблемах (не берем в расчет случаи, когда они сами напартачили).