Ох, нелегко содержать двухэтажку!

Старые ковровские дома в два этажа имеют множество проблем. Особенно те, где не все жильцы исправно платят по счетам и от которых отказались управляющие компании. Убогий внешний вид, ветхие коммуникации, частые аварии, протечки крыш, разрушение отмостки – вот неполный перечень неприятностей, одолевающих собственников квартир. Где же выход?



В редакцию обратились жители дома № 23 по улице Пионерской. Прошлой осенью городские власти потребовали установки рядом с их домом контейнерной площадки. Люди не подчинились, поскольку нет среди них лидера, который осилил бы все хлопоты (в 6 квартирах из 8 живут женщины очень преклонного возраста), да и лишних денег тоже нет. Для сведения: установка контейнерной площадки может обойтись ориентировочно в 80-100 тысяч рублей.
«Мы бы справились с такой задачей, если бы имели управляющую компанию: со временем на счету скапливаются хоть какие-то денежные средства. Но примерно 3-4 года назад ее руководство от нас отказалось. Наверное, из-за соседки-нанимателя, злостной неплательщицы, нахомутавшей то ли 300, то ли 400 тысяч долга. Мы наняли другую, которая решает вопрос только с аварийными ситуациями, не больше, – делится наболевшим Владимир, недавно получивший в наследство квартиру в злополучном доме. – В общем, контейнерную площадку до сих пор не поставили. Городская администрация подала на нас в суд за неисполнение предписания. Суд принял ее сторону, недавно каждого собственника квартиры оштрафовали на 10 тысяч рублей, причем в одной из квартир числятся три собственника, поэтому судебные приставы сняли с банковских карт семьи в общей сложности 30 тысяч рублей. И если контейнерная площадка не появится, штрафы у нас будут еще».
Думайте сами, решайте сами…
По утверждению жильцов дома, они обращались в мэрию с просьбой помочь в поисках управляющей компании. Однако что может администрация в соответствии со своими полномочиями и жилищным законодательством? Только выставить дом на аукцион, то есть предложить его. Управляющие компании вольны сами решать, взять его под крыло или нет. Невыгодно – откажутся, не моргнув глазом. Помогут ли здесь уговоры чиновников? Вопрос спорный.
Говорят, раньше администрация давала управляющим компаниям захудалые дома как бы в нагрузку к благополучным крупным «человейникам». И те брали. Теперь для более быстрого решения вопроса предлагают и жильцам искать УК. Вряд ли какой-нибудь из бабулек повезет в этом отношении…
В Коврове старых двухэтажек много, и кирпичных, и деревянных. Все они на ладан дышат, от подавляющего большинства УК открестились. Так сказать, рыночные отношения взяли верх – тут УК понять можно. Но ведь и людей, особенно пожилых, тоже можно понять: из-за скудных пенсий они не в силах поддерживать в надлежащем состоянии как свои квартиры, так и общее имущество дома. Почти все старушки исправно платят за коммунальные услуги и раньше платили. Они не виноваты, что дома малоквартирные, еще и среди соседей попадаются маргиналы. У пожилых людей одна надежда на молодых родственников. А если их нет или помочь не хотят? Вот и получается замкнутый круг.
В мэрии жильцам дома № 23, помимо поисков УК, предложили создать ТСЖ. Сомнительно, что такую форму организации восьмиквартирный дом осилит. Лучше обратиться к непосредственному управлению. Но и в этом случае нужен активный человек (или группа), совмещающий функции хозяйственника, юриста, бухгалтера и психолога (деньги с народа собирать – очень нелегкая задача). «Кто возьмется? Опять замкнутый круг», – сетуют жильцы.



Хочешь не хочешь, а отсиживаться и надеяться на авось не выйдет. Ситуация с контейнерной площадкой – тому яркое доказательство.
Заметим, жильцам двухэтажного дома на улице Димитрова, что стоит неподалеку от 23-го на Пионерской, тоже пришло предписание от ковровской администрации об установлении контейнерной площадки. Дело было месяц назад.
«В двадцати метрах от нашего дома есть муниципальная мусорка, которой сто лет в обед, – продолжает повествование Владимир. – Но ее планируют сносить. Вопрос: зачем тратить бюджетные средства на демонтаж и заставлять жильцов ставить свою площадку?»
Такой процесс идет далеко не первый год во всем Коврове. Сначала было много недовольных, потом люди смирились. Никуда не денешься. На улице Пионерской рядом с 23-м домом есть еще два таких же. Наверное, было бы справедливо, если бы все собственники квартир из трех небольших двухэтажек скинулись на одну контейнерную площадку. Все-таки в финансовом отношении легче, да и мусора от них не так много, как от больших «человейников»…
Жильцы дома № 23 записались на личный прием к главе города Сергею Сидорину, чтобы обсудить этот вариант, а также выбрать место для площадки и решить другие организационные вопросы. Возможно, он совместно с юристами администрации подскажет выход из положения, приемлемый и для граждан, и для мэрии. Ждите продолжения истории.