Крышепад продолжается

Нынешняя зима побила все рекорды не только по количеству выпавшего снега, но и по числу обрушившихся крыш. Целая серия подобных происшествий зафиксирована во Владимирской области.

Хроника

В Коврове началось с банального схода снега с крыш. Сход – банальный, последствия – тяжкие.
13 февраля на ул. Пионерской снежно-ледяная масса с крыши дома рухнула на 55-летнюю местную жительницу. Женщина получила переломы ребер. Прокуратура провела проверку и установила, что УК «Управдом» не организовала проведение работ по очистке общедомового имущества от снега и наледи. Надзорное ведомство потребовало с УК 400 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда пострадавшей. В свою очередь управление регионального СледКома возбудило уголовное дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ч. 1 ст. 238 УК РФ).


Следом стали рушиться и сами кровли. Так, под тяжестью снега проломило крышу многоквартирного дома №13 на Северном проезде, в доме 125 по ул. Грибоедова, в доме 2/2 на ул. Космонавтов. К счастью, обошлось без пострадавших.
Часть крыши пострадала и в детском саду № 49. Управление образования быстренько создало комиссию, которая дополнительно обследовала кровли всех образовательных учреждений. Выяснилось, что в стропильной системе здания школы № 10 есть повреждения, которые требуют ремонта.


Как сообщает городская администрация, в школе № 10 работы идут без перерыва на выходные. По факту обрушения кровли в детском саду компетентные органы проводят проверку. Составлена смета на сумму 711 тысяч. Ремонтные работы включают в себя замену стропил (21 штуки), замену обрешетки и покрытие листовым железом.

В доме по адресу ул. Космонавтов, 2/2 ремонт проблемного участка крыши завершен силами УК «ЖЭЦ».
Правда, радость жителей и УК оказалась недолгой. В минувший четверг под тяжестью снега обрушилась другая часть крыши этого же здания. Судя по фотографиям, сделанным из дома напротив, снег работники УК счистили не со всей крыши, вот она и «пошла складываться».
В другом доме УК «ЖЭЦ», на ул. Грибоедова, 125, крыша очищена от старых конструкций и снега, доставлены стройматермалы, работы ведутся.
На Северном проезде проведено обследование кровли, составлена смета. Как сообщает администрация города, «инцидент произошел по вине управляющей компании «Малая медведица», которая своевременно не провела очистку кровли от снега.
По оценке специалистов, восстановление поврежденного участка обойдется в 980 тыс. руб., полная замена кровли потребует около 18 млн руб. У дома таких средств нет. Проблема усугубляется тем, что многие собственники там не проживают, что усложняет процесс сбора оплаты коммунальных услуг. В администрации уточнили, что обращений жителей по факту протечки кровли дома, и, как следствие, их квартир, не поступало. Но это уточнение не означает, что их не возникало. На минувшей неделе на ковровских интернет-ресурсах выложили видео настоящего водопада с потолка квартиры. Судя по комментариям автора, снято оно как раз в доме № 13 по Северному проезду.
В отношении УК, под чьим управлением находятся пострадавшие дома, отдел мунконтроля проводит внеплановую проверку. В случае выявления нарушений материалы направят в Госжилинспекцию для привлечения к административной ответственности.


А тем временем на коммунальной планерке заместитель главы по вопросам ЖКХ Олег Зубов поставил приоритетную задачу: особое внимание уделить очистке крыш многоквартирных домов, зданий от снега и наледи.
Отметим, что на планерках подобные разговоры ведутся с начала зимы. Между тем ситуация продолжает осложняться. Со многих крыш по-прежнему угрожающе свисают и сосульки, и глыбы снега. При плюсовых температурах снег набирает влажность и съезжает внушительной массой. Особенно там, где крыши не оборудованы снегозадержателями. А таких в городе полно.
Соцсети пестрят «говорящими» фото из разных районов города. Из последних: на ул. Шмидта гора снега съехала с крыши, расположенной рядом с остановкой общественного транспорта; на Малеевке снег, упавший с крыши, снес козырек аптеки.


И все же кто и как должен следить за состоянием крыш, которые отнесены к общедомовому имуществу?
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162), ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества, в том числе и за уборку снега и наледи с кровли МКД, возлагается на обслуживающую организацию или собственников помещений при непосредственном способе управления.
Согласно правилам благоустройства г. Коврова, собственники либо организации, уполномоченные собственниками помещений в МКД, обязаны до 12.00 ежедневно производить осмотр и очистку сооружения (крыши, карнизы, балконы, лоджии, козырьки, водосточные трубы и т. д.) от снега, сосулек и наледи.
Крыши домов должны иметь снегозадержатели и водоотвод, не допускающие прямого попадания снега и стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными зонами, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек.
Постановлением Госстроя РФ № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Определено, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы.
Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.
На кровлях с уклоном более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления его.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
Стальные скатные кровли и желоба следует покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледей.

Кого оштрафовали?

Сотрудники отдела мунконтроля проводят рейды по соблюдению правил благоустройства, а также по обращениям граждан.
За неочистку кровель домов в отношении должностных лиц управляющих и обслуживающих компаний, ТСЖ было составлено 26 протоколов об административном правонарушении.
За нарушение муниципальных правил благоустройства предусмотрен штраф на граждан в размере от 800 до 4 тысяч рублей, на должностных лиц – от 3 до 20 тыс., на юридических лиц – от 10 до 50 тысяч рублей.
Выдано 12 предписаний собственникам строений. В настоящий момент в отношении четырех компаний рассматривается вопрос о привлечении их к административной ответственности за неисполнение выданных предписаний. Здесь штрафы на граждан составляют от 300 до 500 рублей, на должностных лиц – от 1 до 2 тысяч рублей (или дисквалификация на срок до трех лет), на юридических лиц – от 10 до 20 тысяч.
Также проводились проверки учреждений образования. Их руководителям выданы уведомления о необходимости незамедлительной расчистки кровель, в отношении одного руководителя возбуждено административное производство за нарушение правил благоустройства. Сумма штрафа составила 5 тыс. рублей.