Администрация Коврова сообщает жителям города, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.
Перечень разработан в рамках реализации Закона № 307-ФЗ. Он вступил в силу с 1 марта 2025 года и определил 3-летний срок для освоения земельных участков, а также срок, в течение которого необходимо начать их использование.
По новым правилам правообладатели участков, которые невозможно использовать сразу после оформления прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. До сведения граждан администрация доводит требования законодательства.
Если имеется приусадебный или садовый участок, земельный участок в населенном пункте, не предназначенный для строительства, то нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Если у вас участок, предназначенный для ИЖС, нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% его площади, разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах). Нужно построить и оформить индивидуальный жилой дом в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Если у вас участок, предназначенный для строительства и размещения капитальных объектов (не ИЖС), то нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% его площади, разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).
Нужно построить и оформить здание, строение в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Выявлять нарушения, связанные с использованием земельных участков, будет отдел муниципального контроля и технического надзора администрации города и Росреестр.
В рамках контроля (надзора) правообладателям будут направляться предостережения о недопустимости нарушения обязательного требования.
Если на участке много хлама и
мусора, инспектор это отмечает и направляет в адрес собственника предостережение о риске возникновения нарушения. В нем рекомендуется очистить участок в течение определенного времени. Если собственник этого не сделает, будет зафиксировано нарушение. Тогда выдается предписание о его устранении, в котором указан срок для принятия мер. Далее проводится проверка исполнения предписания.
Если вновь будет выявлено, что нарушения не устранены, то возбуждается дело об административном правонарушении и рассматривается вопрос о привлечении собственника к ответственности. Также в адрес нарушителя направляется новое предписание об устранении нарушения.
Если нарушитель и в этот раз ничего не исправил, орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием об изъятии участка и принять решение о его продаже с публичных торгов.
Отделом муниципального контроля администрации начато формирование реестра неиспользованных земельных участков. Средства, вырученные от продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.
