Где и что будут строить?

В генеральный план Коврова внесены изменения. Их делала компания из Ростова-на-Дону ООО «НПО «Южный градостроительный центр».
По словам и.о. начальника управления строительства и архитектуры Ольги Канивец, в представленном проекте техзадание администрации выполнено в полном объеме.



Изменения в генплан рассмотрели на заседании городского Совета народных депутатов. Рассмотрели и приняли большинством голосов. Председатель Совета Елена Фомина подвела итог: «Меня генплан порадовал».
Первая часть изменений – техническая. Территория Коврова состоит из земель населенного пункта и земель иных категорий: земли лесного, водного фонда, земли промышленные и сельскохозяйственного назначения.
В генплан внесены изменения по определению городской границы: из территории Коврова исключили земли лесного и водного фонда, сельскохозяйственного назначения и промышленности (зона Горьковской железной дороги).
В восточной части города существует магистральный газопровод и газораспределительная станция, которые в соответствии с техническими нормами в целях безопасности не могут располагаться в границах населенного пункта. Эти территории также исключены из городской черты.

Функциональное зонирование

Другая часть изменений в генплан касалась уточнения функционального зонирования отдельных земельных участков Коврова. Их более 20. Основная цель – более эффективное использование участков, в том числе для жилищного строительства.
Скажем сразу, никаких сроков реализации того, что озвучивалось на заседании городского Совета, не называлось. Никакой конкретики, только факты.
Итак, под комплексное развитие в измененном генплане значатся микрорайоны Черемушки, Салтаниха (здесь, помимо домов, предполагается строительство новой школы), Авиаторов (здесь стройка уже идет) и ул. Октябрьская и Белинского. На улице Чайковского изменили зону инженерной инфраструктуры на зону Ж3 (жилая застройка средней этажности).
В целях увеличения производственных площадей на ул. Волго-Донской заменяется зона П 2 (коммунально-складская зона) на производственную. В одном месте микрорайона им. Чкалова устанавливается зона производственного назначения, в другом – земли из общественно-деловой зоны перевели в зону жилой застройки. Там будут выделять участки для многодетных семей. Уже прикинули: участков будет примерно 170. К слову, сегодня в очереди на получение участков стоит 120 семей.
А еще около 30 участков предусмотрено в районе ул. Олега Кошевого для участников СВО. Там зону рекреации (где можно было строить объекты для отдыха) сменили на зону Ж1 (зона индивидуальной жилой застройки).
На улице Никонова зону транспортной инфраструктуры изменили на зону озелененных территорий. На улице Лесхозной – производственную зону изменили на жилую.
На ул. Блинова – часть территории переводится в зону рекреации. В Славном зона складов меняется на общественно-деловую (такие зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения). Так что здесь построить много чего можно.
В целях строительства канализационно-насосной станции в районе ул. Ленинградской меняется территория с иных зон на коммунально-складскую. В районе южного водозабора устанавливается зона инженерной инфраструктуры для размещения насосной станции скважин ОАО ЗиД.
В районе Маршала Устинова запланировано построить школу искусств (на фото место предполагаемого строительства школы обозначено музыкальными нотами).
Как нам удалось узнать, на сегодняшний день обсуждается дорожная карта по реализации данного проекта. «Проект очень финансово-затратный и является долгосрочным, необходимо детально прорабатывать шаги по источникам и планированию финансирования», – сообщили КВ в администрации.


Еще один масштабный проект задуман в Коврове. О нем рассказал нам источник, близкий к официальным. Сейчас в администрации рассматривают вопрос о реконструкции въезда в город со стороны п.Мелехово.
О том, что надо расширять улицу Комсомольскую, говорят давно. В этом году в бюджете на проектно-сметную документацию даже заложили деньги. Планируется расширить дорогу, увеличить количество полос и организовать круговое движение на некоторых перекрестках. Причем расширять дорогу хотят аж до пр. Ленина. Но в этот вопросе подножку может поставить частная собственность. Ведь для расширения дороги, возможно, придется использовать землю под палисадниками частного сектора.