В Коврове есть несколько мест, где жилые дома практически соседствуют с производствами. Соседство неприятное, что уж скрывать. Лишний шум, грязь, вечная борьба за парковки между жителями и рабочими. Похоже, что скоро таких мест станет больше. Жители Малеевки недавно и практически случайно узнали о том, что рядом с домами 29 и 31 по ул. Волго-Донской собираются строить очередное производство.
А из нашего окна...
«Проснулся утром, выглянул в окно, а там на пустыре ходят люди и производят какие-то замеры», – делится житель одного из домов. Всполошились ковровчане, стали узнавать, что к чему. Узнали и ахнули.
Как они говорят, микрорайон (нечетная сторона от дома 3 до 31) со всех сторон окружен производствами. За домами 29 и 31 остался единственный участок с зелеными насаждениями. И сейчас планируется почти вплотную к жилым застройкам расширить площади производства.
Вот что рассказывают жители.
– Проблема в том, что на этой земле дети играют в футбол, люди ходят в сады, выгуливают собак и самое главное – там растут деревья и кустарник, отделяющие дома от уже существующего производства и, как полагается, очищают воздух, который и так загрязнён окружающими производствами...
– Мы, жители, категорически против строительства производств. И так шума стало больше, даже по ночам, экология оставляет желать лучшего. Постоянные запахи технического характера уже стали нормой в нашем микрорайоне, постоянное движение грузовых автомобилей порой осуществляется в непосредственной близости от домов. Это жилая зона, а мы окружены со всех сторон заводами и складами.
Условно разрешенный
Примечательно, что сегодня земельный участок с кадастровым номером 33:20:013601:431, вокруг которого и разгорелся скандал, сформирован с видом разрешенного использования «склады», а не с видом «производственная деятельность».
Жителей понять можно. Вряд ли найдется человек, которому понравилось бы такое соседство. Вряд ли кто-то придет в восторг, что совсем рядом будут перерабатывать или красить металлы, производить двери и т. д.
И вообще, как так получилось, что данный участок-зеленая зона, которой так дорожат жители, вдруг станет зоной производственной?
В администрации нам ответили: «В соответствии с картой градостроительного зонирования и Правилами землепользования и застройки г. Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова №90 от 29.04.2020 г., вышеназванный земельный участок расположен в зоне коммунальных складских предприятий П2. Градостроительным регламентом зоны П2 в качестве условно разрешенного вида использования территории предусмотрен вид разрешенного использования «производственная деятельность», допускается размещение производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 50-ти метров при обосновании. В соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании постановления администрации г. Коврова от 25.03.2025 г. №584 в настоящее время проводятся общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «производственная деятельность» вышеназванного земельного участка...».
Что же будет?
Согласно предпроектному предложению по объекту «Производственное здание», разработанному ООО «ПЭК «СФ», на земельном участке планируется строительство объекта производственного назначения (металлообработка), санитарно-защитная зона которого составляет не более 50-ти метров. Дополнительно на участке планируется разместить открытый склад комплектных трансформаторных подстанций и автостоянку для сотрудников предприятия.
«В последующем правообладателем земельного участка должен быть разработан проект санитарно-защитной зоны, для получения разрешения на строительство объекта должны быть предоставлены проектная документация на строительство объекта, положительное заключение экспертизы проектной документации», – сообщили в мэрии.
Не сдаваться!
На минувшей неделе стороны встретились в администрации города. Глава города С. Сидорин сразу успокоил недовольных жителей, сообщив, что власти досконально разберутся в вопросе и решение будут принимать совместно с жителями.
Директор предприятия рассказал, что завод занимается исключительно сборкой и никаких вредных производств, подобных гальваническому, на заводе нет. Запланированный к строительству корпус, из-за которого и разгорелся скандал, по его словам, тоже будет сборочным. Он даже предложил жителям (инициативной группе) устроить что-то вроде ознакомительной экскурсии на существующие производственные площади.
Жители микрорайона предположили, что сегодня, на стадии получения разрешительных документов, когда заводу нужно «добро» от жителей и властей, речь идет о безвредной сборке. Но где гарантия, что впоследствии планы промышленников не изменятся: не появятся в новых цехах, к примеру, гальваника, лакокраска или еще что похуже?
Директор завода им пояснил, что предприятие совсем недавно прошло паспортизацию и сертификацию, получив самый низкий класс опасности – пятый. И поменять его на более «вредный» практически нельзя. В ходе общения он также пообещал жителям микрорайона оказывать посильную помощь в его благоустройстве.
В конце встречи власти города попросили жителей микрорайона подготовить список всех интересующих их вопросов. Обещали в них разобраться с привлечением юристов и дать ответ. Руководство завода к следующей встрече будет готовить документацию с дизайн-проектом и обещанным жителям благоустройством. О предпроектной документации говорить рано. Мероприятие это затратное, в него предприятие сможет вложиться только после положительного решения вопроса.
Мы будем следить за развитием событий.
Татьяна НИКИФОРОВА
