В соответствии с Постановлением правительства Владимирской области №706 от 22.11.24 на 2025 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории региона устанавливается в следующем размере: 11,53 руб./кв.м – для многоквартирных домов с лифтами и 10,40 руб./кв.м – для многоквартирных домов без лифтов.
Структура региональной программы капремонта многоквартирных домов характеризуется высокой долей малоэтажных домов. Более 5 тысяч домов являются двухэтажными с 8–12 квартирами (4949 домов), и при этом почти все они находятся на счёте регионального оператора. Срок окупаемости понесённых расходов на проведение одного вида капитального ремонта в малоэтажном многоквартирном доме превышает 70 лет.
Установление на 2025 год минимального взноса на капремонт в размере 10,4 руб./кв.м для домов без лифтового оборудования позволит привлечь на счёт регионального оператора в следующем году дополнительно 202,6 млн рублей, что даст возможность сократить дефицит финансирования региональной программы. Увеличение размера взноса на 1,1 руб./кв.м в среднем увеличит ежемесячный платеж за капремонт для среднестатистической квартиры по сравнению с 2024 годом на 48,29 рубля.
В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов области включено 1330 домов с лифтами. Общее количество подъёмников в этих домах составляет 4066 единиц. Стоимость замены этого количества лифтов, рассчитанная исходя из предельной стоимости работ, которая установлена в регионе, в зависимости от грузоподъёмности и количества остановок составляет порядка 14 млрд рублей. Установление дифференцированного взноса позволит дополнительно привлекать на замену лифтов 560 млн рублей ежегодно.
Необходимо отметить, что 403 лифта, которые сейчас находятся на счёте регионального оператора, ранее были на специальных счетах, и из-за отсутствия накоплений собственниками помещений в 2023-2024 годах приняты решения об изменении способа формирования фонда капремонта, что существенно увеличило финансовую нагрузку регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Принимая во внимание сложившуюся ситуацию и отсутствие финансовых возможностей у регоператора, следует осуществить замену этих лифтов в установленные сроки без ущерба другим видам работ, по решению губернатора из областного бюджета на эти цели выделен 1,06 млрд руб., в том числе в 2024 году – 241,7 млн рублей, с 2025 по 2029 годы – по 163,7 млн рублей ежегодно. Утверждена соответствующая программа, предусматривающая замену лифтов в 2024 году с рассрочкой оплаты выполненных работ на 5 лет. Источники финансирования: 80 % – областной бюджет, 20 % – средства собственников помещений (взносы на капитальный ремонт).
