Судьба сгоревших домов

В центре Коврова, рядом с городской администрацией, полгода стоит обгоревший дом. Пожар в старой двухэтажке на улице Краснознаменной произошел ночью 1 июня. В доме проживало 22 человека. Площадь возгорания составила 500 квадратных метров. Сейчас дом представляет собой жуткое зрелище: сгоревшие конструкции, окна без стекол. Когда проходишь мимо, до сих пор навевает гарью.




Как нам стало известно, по итогам работы межведомственной комиссии дом № 10 по ул. Краснознаменной признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно заключению специализированной организации ООО «ПЭК «СФ», установлена аварийная категория технического состояния здания (наружные и внутренние бревенчатые стены, перекрытия, покрытие). Срок отселения установлен до 31 декабря 2034 года! К собственникам помещений предъявлены требования о сносе дома до указанного выше срока.
«Решение об изъятии жилых помещений указанного дома и выплате возмещения собственникам будет принято по истечении срока, указанного в Постановлении, либо при выделении соответствующего дополнительного финансирования на указанные цели», – сообщили нам в администрации и добавили, что в данном доме имеется одна муниципальная квартира, в которой граждане проживают по договору социального найма.
Именно этим жильцам, в силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ, должны предоставить равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Квартира должна отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, т. е. в Коврове.
Согласно ст. ст. 95, 106 ЖК РФ, «Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Коврова», жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров на человека и предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
До момента предоставления жилого помещения взамен аварийного жилья наниматель может обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении маневренного фонда.
Остальные, ранее проживающие в сгоревшем доме, мало того, что остались без жилья, им еще и компенсации в ближайшие 10 лет не видать. Они еще должны и на снос дома скинуться?



Недавно стала известна судьба еще одного дома, пострадавшего от пожара, – ул. Октябрьская, 15, (в народе «пятый дом»). Кстати, пожары в нем случаются до сих пор.
В прямом эфире глава города Сергей Сидорин заявил, что в администрации рассматриваются варианты сноса дома, а на его месте планируется комплексная застройка территории.
Отметим, в Коврове три дома – коммуны: Абельмана, 19, Социалистическая, 10, Октябрьская, 15. И только один из них – именно «пятый дом» – не является объектом культурного наследия, и снести его можно. На это, по словам мэра, потребуется около 20 млн рублей.



С.Сидорин: «Есть два варианта: рассмотреть использование фундамента либо снести полностью и восстановить потом в текущем каркасе. Прорабатываем тему, склоняемся к тому, чтобы поставить новый дом – современный с хорошей инфраструктурой, с помещениями, где можно разместить какой-то бизнес, детский сад. Благоустроить прилегающую территорию. Примерный проект у нас есть. Новый формат плюс сохранение традиций. Но все будет зависеть от конкретики, подрядчика и денежных средств, которые удастся привлечь».
И вот после эфира администрация выставила на торги право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Щорса, Барсукова, Абельмана и Октябрьская. Площадь земельного участка под будущее строительство – 17,339 кв. метров.
Кроме заброшенного «пятого дома», на этой территории находится еще один аварийный дом – Абельмана, 5. Он, согласно документам, подлежит реконструкции. А вот около 20 гаражей – сносу.
От подрядчика потребуется подготовить документацию по планировке территории, предусмотреть строительство жилых домов не выше 8 надземных этажей. Предусмотреть создание объектов инженерной инфраструктуры, которые будут эксплуатироваться в целях обеспечения потребности вновь возведенных объектов капитального строительства, в том числе уличное освещение. Предусмотреть технологическое присоединение объектов капитального строительства к сетям тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, канализации и ливневой канализации, к улично-дорожной сети, а также вынос линейных объектов и объектов капитального строительства (котельные и т.д.) в соответствии с техническими условиями подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Также согласно документации, на территории помимо домов, кстати, с подземными автостоянками, могут быть построены скверы, детские и спортивные площадки, магазины, предприятия общественного питания.
Снос построек, строительство или реконструкцию объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры подрядчик должен осуществить за счет собственных средств.
Заявки на участие в аукционе принимаются до 24 декабря, а итоги подведут прямо перед новым годом – 29 декабря. Начальная цена права застройки – 24,319 млн рублей.