13.12.2024, 07:57

Когда сосед не платит за свет

В каждом многоквартирном доме найдутся такие безответственные жильцы, которые платят за коммуналку кое-как, порой накапливая долги в десятки тысяч рублей. Законопослушных же граждан при этом точит мысль, не берут ли ресурсники или управляющие компании с них лишнего, чтобы покрыть чужие долги. В частности, наших читателей интересует общедомовая схема оплаты за электроэнергию.
Когда сосед не платит за свет

АО «Энергосбыт Плюс» охватывает своими услугами бОльшую часть нашего города. Чтобы внести в вопрос читателей ясность, мы обратились к Елене Лесниковой, руководителю офиса продаж и обслуживания клиентов «Энергосбыт Плюс» в Коврове. Она ответила следующее.

За того парня с вас не возьмут

«Согласно 354 Постановлению Правительства РФ, расход электроэнергии на общедомовые нужды рассчитывается таким образом. Из объема, который показывают общедомовые приборы учета, вычитаем суммарный объем потребления по индивидуальным приборам учета. Получаем разницу. Ее делим на площадь дома. Получаем коэффициент. Он умножается на индивидуальную площадь каждой квартиры. Таким образом мы вычисляем объем потребления на общедомовые нужды.
Если в доме непосредственная форма управления, то в наших квитанциях «Энергосбыт Плюс» клиенты видят начисления им в киловатт-часах. Ежемесячно мы выставляем реальный объем, который потребил тот или иной дом.
Если форма управления ТСЖ, ЖСК, УК, то клиенты видят начисления на общедомовые нужды в квитанциях исполнителя коммунальных услуг, то есть ТСЖ, ЖСК, УК. Каким образом те выставляют счета, я ответить не могу. Бывают случаи, когда на общем собрании жильцы дома выбирают иной способ расчета расхода электроэнергии на общедомовые нужды. Знаю, что иногда выставляется одинаковая сумма на ОДН в течение года, а в конце года делают корректировку в плюс или в минус. Законодательством это не запрещено.
У нас есть прямые договора непосредственно с потребителями и договора с УК (такое решение приняли жители). В основном – с УК «Континент».
Объем потребления электроэнергии неплательщиками наша компания никоим образом не распределяет на квартиры других жильцов дома. Соответственно, плату за электроэнергию тоже. За управляющие компании ответ дать не могу, но думаю, что они не станут нарушать законодательство. Было бы по-другому, о должниках попросту не говорилось бы. По факту они, конечно, существовали бы, на бумаге – нет, поскольку за них регулярно платили бы другие жильцы.


Не копите долги

С должниками мы боремся. Подаем на неплательщиков в суд. Это крайняя мера воздействия. Кроме этого, проводим досудебную процедуру – отключение электроэнергии. Это самый действенный способ при условии, что есть техническая возможность. Выходим в рейды. Если в квартире проживают несовершеннолетние, мы направляем информацию о задолженности в соцзащиту. Она помогает при условии, что жильцы получают субсидию. Наладили взаимоотношения с МКУ «Город». Среди должников очень много нанимателей муниципального жилья. Тех из них, у которых суммы долга «зашкаливают», вполне могут выселить.
Немало неплательщиков в городских общежитиях по адресам: Северный проезд, 13, ул. Островского, 57/1, 57/2, Муромская, 13А (находятся под управлением компании «Малая медведица», на текущий момент она – основной наш должник).
Замечу, управляющие компании, которые отправляют своим жильцам квитанции на электроэнергию, тоже вправе отключать должникам свет, подавать на них в суд.
С каждым годом платежная дисциплина у наших клиентов все хуже и хуже, поэтому отключений электроэнергии все больше и больше. Причем в неплательщиках «ходят» и вполне обеспеченные люди.
Хочу отметить, когда они все-таки решат закрыть долг, пусть будут готовы также заплатить три тысячи рублей за возобновление услуги. При самовольном же подключении к сети мы составим акт об административном правонарушении по статье 7.19 КоАПП РФ. Штраф по ней – от 10 до 15 тысяч рублей».
Подготовила О. АРТЕМЬЕВА